Đề nghị thu hồi 100% nhà công vụ sử dụng không đúng mục đích, đối tượng, đối tượng hết thời gian sử dụng.

Cần Cho thuê nhà mặt phố tại quận Phú Nhuận Hồ Chí Minh hay đang kiếm một nơi Cho thue nha mat pho tai quan Phu Nhuan Ho Chi Minh ? Nhanh tay click vào Cho thuê nhà quận Phú Nhuận để nhận những thông tin về  Thuê nhà quận Phú Nhuận miễn phí, dễ dàng. Trên website của chúng tôi bạn có thể dễ dàng tìm Thuê nhà mặt phố quận Phú Nhuận hay Cho thuê nhà mặt phố quận Phú Nhuận được nhanh chóng hơn

Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ Dự thảo Chương trình tổng thể của Chính phủ về thực hành tiết kiệm, chống lãng phí năm 2017.

Theo đó, bên cạnh tiết kiệm, chống lãng phí trong chi thường xuyên, đầu tư xây dựng cơ bản, còn tập trung nhiều lĩnh vực khác… như đất đai, trụ sở, nhà công vụ giao cho các đơn vị phải được quản lý, sử dụng đúng mục đích, có hiệu quả, tiết kiệm.

Để nâng cao hiệu suất sử dụng nhà công vụ, bản dự thảo chương trình này đề nghị thu hồi 100% nhà công vụ sử dụng không đúng mục đích, đối tượng, đối tượng hết thời gian sử dụng; Đẩy nhanh tiến độ sắp xếp, xử lý nhà đất thuộc sở hữu nhà nước, kiên quyết thu hồi nhà đất sử dụng cho thuê, mượn, liên kết… không đúng quy định.

Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia xác định, đến năm 2020 cả nước xây dựng khoảng 250.000 căn hộ phục vụ nhu cầu NƠXH tại các khu công nghiệp, thành phố. Trong khi đó, thống kê ở các địa phương, đến năm 2020, cả nước cần khoảng 1 triệu căn hộ (khoảng 50 triệu m2 sàn).

• Cần Cho thuê nhà mặt phố tại quận Tân Phú Hồ Chí Minh hay đang kiếm một nơi Cho thue nha mat pho tai quan Tan Phu Ho Chi Minh ? Nhanh tay click vào Cho thuê nhà quận Tân Phú để nhận những thông tin về  Thuê nhà quận Tân Phú miễn phí, dễ dàng.
• Trên website của chúng tôi bạn có thể dễ dàng tìm Thuê nhà mặt phố quận Tân Phú hay Cho thuê nhà mặt phố quận Tân Phú được nhanh chóng hơn

 

Các chuyên gia nhận định, khó có thể đạt được mục tiêu đã đề ra ở trên vì đến tháng 11.2016, cả nước hoàn thành 179 dự án NƠXH (71.150 căn hộ) tại khu vực đô thị, khu công nghiệp, đạt 28% so với chỉ tiêu. Vậy đâu là nguyên nhân?

 

NƠXH bán cho người thu nhập thấp, hộ nghèo là chủ trương lớn của Chính phủ được điều chỉnh theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP (NĐ/100). Trước đó, để giải quyết bức xúc này, Chính phủ đã đưa ra gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng với lãi suất ưu đãi cả phía người mua và nhà đầu tư. Sau đó, vào tháng 6.2016, Chính phủ lại ra Quyết định số 1013/QĐ-TTg, hỗ trợ hộ nghèo, thu nhập thấp mua NƠXH bằng nguồn vay từ chính sách xã hội với lãi suất ưu đãi, nhưng đã hết hạn vào cuối năm 2016.

 

Đến nay, do không còn được ưu đãi vốn nên nhiều nhà đầu tư không mặn mà với dự án xây dựng NƠXH là điều dễ hiểu. Bởi theo họ, mặc dù Chính phủ đưa ra nhiều ưu đãi: Miễn tiền sử dụng đất, thuế VAT… nhưng lại khống chế giá bán và lợi nhuận không vượt quá 10%… nên các doanh nghiệp không hào hứng thực hiện vì hiệu quả kinh doanh không khả thi.

 

Có một chi tiết không kém phần quan trọng là, từ khi gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng của Chính phủ hết thời hạn giải ngân thì lượng căn hộ trong các dự án NƠXH tồn đọng khá nhiều, dù nhà đầu tư đã hỗ trợ vốn khi bán và do nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp tại các thành phố lớn, các khu công nghiệp không ngừng tăng mạnh. Như vậy, vì không đủ năng lực tài chính để sở hữu NƠXH nên những căn hộ trong dự án NƠXH ế ẩm, không có khách hàng là điều dễ hiểu.

 

Các chuyên gia cho rằng, trong điều kiện di dân cơ học ra thành phố lớn không ngừng tăng mạnh, kéo theo nhu cầu ở rất lớn, nếu Chính phủ không có cơ chế đặc thù, dài hơi thì bài toán NƠXH sẽ càng phức tạp hơn.

 

Còn theo các nhà kinh doanh, để giải quyết bài toán NƠXH trong tương lai thì bên cạnh giải pháp hỗ trợ tài chính, Chính phủ nên để các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phê duyệt, cấp phép dự án NƠXH trên địa bàn theo đúng quy chuẩn, thông qua sự tham mưu chính xác của các cơ quan chức năng.

 

Ngoài ra, Chính phủ và các cấp, ngành cũng nghiên cứu, tiếp tục có chính sách thỏa đáng để hỗ trợ tài chính cho đối tượng thu nhập thấp, hộ nghèo mua được NƠXH lâu dài.

• Ngoài ra Nhà đất cho thuê ở các quận khác lân cận khác trên Nhà đất Số cũng được rất nhiều người quan tâm :
  Cho thuê nhà mặt phố tại quận Tân Bình Hồ Chí Minh
  Cho thuê nhà mặt phố tại quận Phú Nhuận Hồ Chí Minh
  

  Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
  Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

Trong năm 2016, Hà Nội đã có 20 đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, với diện tích đất tổ chức đấu giá là 23,8 ha, số tiền trúng đấu giá là 4.221 tỷ đồng/3.050 tỷ đồng được giao, đạt 138% kế hoạch.

Cần Cho thuê nhà mặt phố tại quận Gò Vấp Hồ Chí Minh hay đang kiếm một nơi Cho thue nha mat pho tai quan Go Vap Ho Chi Minh ? Nhanh tay click vào Cho thuê nhà quận Gò Vấp để nhận những thông tin về  Thuê nhà quận Gò Vấp miễn phí, dễ dàng. Trên website của chúng tôi bạn có thể dễ dàng tìm Thuê nhà mặt phố quận Gò Vấp hay Cho thuê nhà mặt phố quận Gò Vấp được nhanh chóng hơn Ảnh minh họa. Nguồn Internet

Số liệu trên được Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội công bố trong Hội nghị tổng kết công tác năm 2016, triển khai nhiệm vụ năm 2017 của Sở diễn ra vào chiều 18/1.

Trong năm 2016, số tiền thu từ đất của thành phố đạt khoảng 28.000 tỷ đồng, tương đương 15% tổng thu ngân sách thành phố. Trong đó tiền sử dụng đất khoảng 22.400 tỷ đồng; tiền thuê đất 4.256 tỷ đồng và các khoản thu khác.

Bên cạnh việc hoàn thành vượt định mức về đấu giá đất, năm 2016, Sở TN&MT Hà Nội đã đơn giản hóa 61 thủ tục hành chính, cắt giảm thời gian thực hiện từ 30-50% theo quy định (chiếm tỷ lệ 67% tổng số thủ tục hành chính được rà soát); giảm thời gian cấp Giấy chứng nhận từ 30 ngày làm việc xuống còn 14 ngày làm việc.

Tính đến 31/12/2016, các chỉ tiêu cấp sổ đỏ trên địa thành phố đều vượt kế hoạch. Đã cấp sổ đỏ lần đầu trong khu dân cư đạt 90,3%, tương đương gần 1,4 triệu cuốn sổ đỏ. Cấp sổ đỏ sau dồn điền đổi thửa đạt 95,5%, trong khi hồi đầu năm 2016. Cấp sổ đỏ cho nhóm nhà dự án đạt 81,44%.

Theo đại diện Sở TN&MT Hà Nội cho biết, trong thời gian tới Sở sẽ tiếp tục đẩy mạnh các biện pháp tháo gỡ vướng mắc cho người dân, phấn đấu đến hết tháng 6/2017 về cơ bản hoàn thành việc cấp sổ đỏ cho người dân.

Hiện dân số TPHCM vào khoảng 13 triệu người, nhưng hiện có khoảng 500.000 hộ chưa có nhà ở phải đi thuê nhà trọ; mỗi năm thành phố cũng có khoảng 50.000 cặp kết hôn mới cần nhà ở riêng. Bên cạnh đó, toàn thành phố có khoảng 3 triệu người dân nhập cư rất cần nhà ở để ổn định cuộc sống.

Cần Cho thuê nhà mặt phố tại quận Bình Tân Hồ Chí Minh hay đang kiếm một nơi Cho thue nha mat pho tai quan Binh Tan Ho Chi Minh ? Nhanh tay click vào Cho thuê nhà quận Bình Tân để nhận những thông tin về  Thuê nhà quận Bình Tân miễn phí, dễ dàng. Trên website của chúng tôi bạn có thể dễ dàng tìm Thuê nhà mặt phố quận Bình Tân hay Cho thuê nhà mặt phố quận Bình Tân được nhanh chóng hơn Một dự án nhà ở xã hội tại huyện Hóc Môn, TP HCM được đưa vào sử dụng

Sở Xây dựng TP HCM cho biết trong năm 2017, TP sẽ ra mắt 4 dự án chung cư  nhà ở xã hội NƠXH với tổng cộng 1.654 căn hộ. Cụ thể, đó là chung cư cho người thu nhập thấp thuộc khu dân cư Hạnh Phúc (xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh) cao 22 tầng, 672 căn hộ; tổ hợp NƠXH quận Tân Bình (phường 15) cao 12 tầng, 168 căn hộ; dự án 35 Hồ Học Lãm (quận Bình Tân) cao 15 tầng, 718 căn hộ; dự án khu nhà ở gia đình cán bộ lực lượng vũ trang Quân khu 7 (phường Tân Chánh Hiệp, quận 12) cao 15 tầng, 96 căn hộ.

Có thể thấy rằng con số từ  4 dự án chung cư NƠXH mà Sở Xây dựng TP.HCM đưa ra quá thấp so với nhu cầu thực tế. Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) vừa đưa ra con số dự báo về nhu cầu nhà ở cho người dân trong giai đoạn 2016 – 2020 với khoảng 81.000 hộ gia đình có nhu cầu về nhà ở mỗi năm, trong đó đa phần là hộ gia đình trẻ, người dân ngụ cư…

Theo nhận định của HoREA, hiện dân số TPHCM vào khoảng 13 triệu người, nhưng hiện có khoảng 500.000 hộ chưa có nhà ở phải đi thuê nhà trọ; mỗi năm thành phố cũng có khoảng 50.000 cặp kết hôn mới cần nhà ở riêng. Bên cạnh đó, toàn thành phố có khoảng 3 triệu người dân nhập cư rất cần nhà ở để ổn định cuộc sống.

Cũng theo Sở Xây dựng TP.HCM thì ở 4 dự án chung cư nêu trên, các đối tượng được phép mua nhà gồm: Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân; người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người lao động tự do, kinh doanh cá thể có thu nhập đảm bảo để thanh toán tiền mua nhà ở theo quy định.

Trước đó, tại buổi làm việc với Bí thư thành ủy TP.HCM Đinh La Thăng hôm 10.2, ông Đỗ Phi Hùng, Phó Giám đốc sở Xây dựng TP, cho hay hiện tại TP hơn 402.000 công nhân đang làm việc ở các KCN, KCX, trong đó hơn 284.000 công nhân đang có nhu cầu nhà ở.

Tuy nhiên, từ đây đến năm 2020, TP chỉ có thể đáp ứng khoảng 40 triệu m2 sàn xây dựng tương đương 30.000 căn (NƠXH). Đại diện Sở Xây dựng TP cũng cho biết hiện đang có 6 dự án NƠXH bán với giá 8,6 triệu đồng/m2 và không nghe thông tin về dự án nào bán giá thấp hơn.

• Ngoài ra Nhà đất cho thuê ở các quận khác lân cận khác trên Nhà đất Số cũng được rất nhiều người quan tâm :Cho thuê nhà mặt phố tại quận 1 Hồ Chí Minh
  Cho thuê nhà mặt phố tại quận 2 Hồ Chí Minh
  

  Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
  Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

Thị trường bất động sản Hồng Kông đang thiết lập những kỷ lục mới, bất chấp nỗ lực của nhà chức trách nhằm kiểm soát đà tăng chóng mặt của giá nhà.

Bạn đang tìm hiểu giá Nhà Đất : Bạn cần thong tin về  Nhà Đất Bán hay Nhà Đất Cho Thuê, click vào đây để nhận những thông tin Nha Dat mới nhất và nhanh nhất. Bạn muốn Mua nhà đất  ? Hãy click vào đây để xem những tin đăng Bán Nhà Đất mới nhất và tìm cho mình một Môi Giới Nhà Đất chuyên nghiệp nếu cần thiết Hồng Kông là một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới – Ảnh: Getty/CNBC.

Hãng tin Bloomberg cho biết, chỉ số giá nhà Centaline Property Centa-City Leading Index cho thấy giá nhà đã qua sử dụng ở Hồng Kông đạt mức cao nhất mọi thời đại trong tuần kết thúc vào ngày 19/2.

Một tín hiệu khác phản ánh nhu cầu nhà vượt nguồn cung ở Hồng Kông là việc hai công ty Trung Quốc đưa ra mức giá kỷ lục 2,2 tỷ USD cho một lô đất ven biển ở Hồng Kông để xây dựng dự án nhà ở.

“Thị trường đang rất nóng”, ông Wong Leung-Sing, nhà nghiên cứu thị trường bất động sản thuộc Centaline Property Agency, nhận định. “Chính quyền nói lãi suất sẽ tăng và nguồn cung nhà sẽ tăng, rằng không cần phải mua nhà ngay bây giờ, nhưng chẳng ai tin cả”, ông Wong nói.

Dữ liệu mới nhất là một bằng chứng cho thấy những nỗ lực của cơ quan chức năng Hồng Kông nhằm hạ sốt bất động sản thông qua đánh thuế đã không thắng được nhu cầu gia tăng. Cơn sốt này diễn ra vào một thời điểm nhạy cảm đối với các nhà lãnh đạo Hồng Kông – ngay trước thềm cuộc bầu cử để chọn ra trưởng đặc khu hành chính mới cho vùng lãnh thổ vào tháng tới.

Giá nhà tăng cao đã trở thành một vấn đề nan giải đối với ông Lương Chấn Anh, đương kim trưởng đặc khu hành chính Hồng Kông, trong suốt 5 năm cầm quyền.

Chỉ số giá nhà của Centaline đã vượt qua mức kỷ lục cũ thiết lập vào tháng 9/2015 và tăng 16% so với mức đáy vào tháng 3 năm ngoái.

Chỉ số Hang Seng Property Index đo giá cổ phiếu của 10 công ty bất động sản đã tăng 15% từ đầu năm đến nay, so với mức tăng 8,9% của Hang Seng Index, chỉ số chính của thị trường chứng khoán Hồng Kông.

Mức giá kỷ lục 2,2 tỷ USD mà nhà đầu tư Trung Quốc là Logan Property và KWG Property trả để mua lô đất ở Hồng Kông cho thấy các công ty phát triển nhà nhận thấy giá nhà ở vùng lãnh thổ này sẽ không sớm giảm xuống. Mức giá này tương đương gần 31.000 USD/mét vuông đất, đắt hơn cả giá đất ở những khu đã xây dựng nhà.

Người mua nhà từ Trung Quốc đại lục đã đổ xô tới Hồng Kông trong bối cảnh giá nhà tăng cao kết hợp với các biện pháp siết đầu tư địa ốc ở đại lục khiến thị trường nhà đất ở Hồng Kông trở thành một lựa chọn thay thế hấp dẫn hơn. Tháng trước, công ty HNA Group của Trung Quốc đại lục trả giá cao hơn các đối thủ Hồng Kông tới 709 triệu USD để mua một lô đất ở Hồng Kông.

Hồng Kông là một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới. Sau đợt sụt giảm kéo dài 6 năm kết thúc vào năm 2003, giá nhà ở Hồng Kông đến nay đã tăng tới 370%.

Giá nhà vượt quá tầm với đã dẫn tới tâm lý bất mãn của một bộ phận dân chúng Hồng Kông và làm suy yếu năng lực cạnh tranh của vùng lãnh thổ này với các trung tâm tài chính khác ở châu Á như Singapore. Đảo quốc sư tử được nhiều người nước ngoài lựa chọn làm nơi sinh sống và làm việc bởi giá nhà ít đắt đỏ hơn ở Hồng Kông.

• Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ QUẬN THỦ ĐỨC

Thủ Đức là quận vùng ven ở phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, bên kia bờ sông Sài Gòn. Phía Bắc giáp huyện Thuận An và huyện Dĩ An của tỉnh Bình Dương. Phía Nam tiếp giáp quận 2. Sông Sài Gòn bao bọc ở phía Tây, ngăn cách với quận 12, quận Gò Vấp và quận Bình Thạnh. Phía Đông giáp quận 9.

Thủ Đức nằm ở cửa ngõ ra vào phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh. Ba con đường lớn chạy qua quận đều thuộc quốc lộ: xa lộ Hà Nội, quốc lộ 13 và xa lộ vành đai ngoài (xa lộ Đại Hàn cũ). Nhiều năm qua, nhất là từ khi trở thành quận, nhiều tuyến đường trong quận được mở, nâng cấp, toàn bộ cầu khỉ được thay bằng cầu bê tông. Những con đường mới, những cây cầu đã nối vùng gò đồi với vùng bưng, tạo điều kiện cho hàng hóa lưu thông, qua đó thúc đẩy sản xuất công – nông nghiệp cùng phát triển.

Với nhiều đặc điểm thuận lợi, Thủ Đức thu hút khá đông nhà đâu tư trong và ngoài nước. Ngay từ khi còn là huyện, trên địa bàn Thủ Đức cũng đã sớm hình thành các cơ sở sản xuất công nghiệp như: Công ty xi măng Hà Tiên, Công ty Cơ điện, Nhà máy điện….Kể từ sau khi tách quận, kinh tế Thủ Đức càng có điều kiện phát triển nhanh hơn.

Thủ Đức có nhiều di tích lịch sử và tôn giáo như: chùa Bửu Quang, chùa Huê Nghiêm, chùa Phước Tường, chùa Vạn Hạnh, nhà thờ Thủ Đức….cùng nhiều địa điểm thú vị khác.

Vùng đất Thủ Đức, quận 2, quận 9 ngày nay xưa thuộc huyện Phước Long, dinh Trấn Biên, phủ Gia Định. Năm 1808 huyện Phước Long được nâng lên thành phủ thuộc trấn Biên Hoà, tương đương với phủ Tân Bình của trấn Phiên An. Năm 1836, vua Minh Mạng đổi trấn thành tỉnh, vùng đất này thuộc về phủ Phước Long, tỉnh Biên Hoà. Năm 1920, Pháp tiến hành phân chia lại cơ cấu hành chính. Cùng với Hóc Môn, Gò Vấp và Nhà Bè, Thủ Đức là một trong 4 quận của tỉnh Gia Định mới thành lập.

Với diện tích sống tương đối rộng và những tiện ích vốn có mà quận Thủ Đức được cho là khu dân cư lý tưởng dành cho những ai muốn mua nhà.

TIỆN ÍCH CUỘC SỐNG KHI MUA NHÀ QUẬN THỦ ĐỨC

• Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

• Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.

Ngoài vị trí đắc địa, mua nhà quận Thủ Đức còn được xem là một lựa chọn tốt do tập trung nhiều tiện ích nên mang lại nhiều giá trị cho những người dân sinh sống và kinh doanh ở đây như: Quận Thủ nổi tiếng với Làng Đại Học, và các ngôi chùa ấn tượng như chùa Vạn Đức, … Ngoài ra Thủ Đức còn nổi tiếng với khu du lịch Hồ Đá cùng các ngôi chợ như: chợ Thủ Đức, chợ Tam Bình, chợ Linh Xuân,… góp phần thay đổi diện mạo của quận Thủ Đức. Đây cũng chính là lý do quận Thủ Đức là điểm lựa chọn ưu tiên khi mua nhà

CÁC LOẠI HÌNH NHÀ TẠI QUẬN THỦ ĐỨC

Nếu bạn cần mua nhà quận Thủ Đức thì việc tiếp theo là nên xem xét thật kỹ các loại hình nhà ở phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính. Nếu tài chính eo hẹp, bạn nên chọn mua chung cư giá rẻ dành cho người có thu nhập thấp để có thể hưởng lợi từ gói hỗ trợ cho vay 30 ngàn tỷ của Nhà nước. Ngược lại, các chung cư cao cấp hoặc nhà phố là những lựa chọn phù hợp cho những người có thu nhập cao và tài chính dư dả. Bạn cũng cần lưu ý là nếu không đủ vốn thì cũng chỉ nên vay trả góp từ 20% – 30% giá trị ngôi nhà nhằm đảm bảo khả năng trả nợ sau này.

Tham khảo

Các chung cư tại quận Thủ Đức: chung cư Gia Phú Hưng, chung cư Linh Trung, chung cư Phúc Lộc Thọ, chung cư Mỹ Kim, chung cư Mỹ An – 3G, chung cư Lotus Apartment, …

Các tuyến đường chính như đường Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng, Tô Vĩnh Diện, Bình Lợi, Linh Xuân,… có chức năng đường trục chính đô thị quận Thủ Đức

LƯU Ý KHI MUA NHÀ QUẬN THỦ ĐỨC

Chắt lọc thông tin khi mua nhà quận Thủ Đức

Chắt lọc thông tin đầu vào, để đỡ mất công đi xem nhà. Ví dụ: bạn tìm được căn nhà được rao bán trên MuaBanNhanh.com với nội dung như sau:

Bán nhà diện tích 60.3m2, ngay ngã 3 Kha Vạn Cân và Hoàng Diệu 2, có sổ hồng chính chủ, xây dựng tự do, điện nước đầy đủ, thuộc khu đất cao, không ngập nước, đường nhựa 5m, xe hơi vào thoải mái, xung quanh là những gia đình trí thức, khu vực rất an toàn khi sinh sống. Liên hệ Miss Trang – 0909 xxx xxx

Đa số các loại tin đăng này là sản phẩm của các môi giới nhà đất. Nếu bạn chọn được một môi giới tốt thì thời gian tìm kiếm căn nhà mơ ước sẽ giảm rất nhiều. Một môi giới tốt có những ưu điểm sau:

Am hiểu thị trường nhà quận Thủ Đức, kiến thức phong phú

Có nhiều mối quan hệ, có nhiều sản phẩm

Có thể thay mặt bạn đàm phán với chủ nhà để có một mức giá hợp lý thỏa mãn cả hai bên

Có thể nhanh chóng nắm bắt nhu cầu và cung cấp cho bạn sản phẩm phù hợp nhất

Sẵn sàng tư vấn cho bạn một mức giá hợp lý

Chỉ thu phí từ bên bán

Chọn những tin đăng có hình ảnh cụ thể, chụp nhiều góc của căn nhà. Những tin đăng có đầu tư hình ảnh thường là tin của những người bán nhà có thiện chí.

Những tiêu chí quan trọng để quyết định mua và trả giá với chủ nhà

Hãy xem xét thật kỹ các yếu tố sau để quyết định mua và dùng làm cơ sở để trả giá với chủ nhà. Sau đây là những tiêu chí quan trọng quyết định 90% giá trị căn nhà bạn sẽ mua, được MuaBanNhanh.com tổng hợp từ kinh nghiệm thực tế của các thành viên:

Để biết nhà có nằm trong diện quy hoạch không, hãy bỏ ra chút chi phí bôi trơn cho các cơ quan hành chính. Họ sẽ cung cấp cho bạn những thông tin xác thực nhất.

Nếu có thời gian, bạn có thể làm quen và tiếp xúc với những người hàng xóm xung quanh căn nhà đó. Một là làm quen trước với hàng xóm mới, hai là tìm hiểu động cơ bán nhà và hoàn cảnh gia đình của gia chủ. Kinh nghiệm cho thấy, đây là những kho thông tin vô giá mà không người môi giới nhà đất nào có được.

Đầu tư thời gian tìm hiểu giá các căn nhà, mảnh đất có vị trí tương tự đang được bán trong khu vực đó. Nếu chủ nhà đưa ra giá bằng hoặc cao hơn so với mặt bằng chung, bạn nên đề nghị mức giá thấp hơn từ 20-30% giá chung, rồi từ từ thương lượng thêm.

Lưu ý nếu căn nhà là tài sản thừa kế của nhiều người thì việc mua bán phải được sự đồng ý của tất cả những người có quyền thừa kế. Nếu người bán có gia đình, việc mua bán phải nhận được sự đồng ý của cả vợ, chồng và tất cả những người con trên 18 tuổi của họ. Nhiều trường hợp, chủ nhà đã cho người đóng giả vợ/chồng mình để ký khống vào hợp đồng mua bán, và người mua sẽ không tránh khỏi những tranh chấp trong quá trình cư trú sau này.

Bạn cũng nhớ nghiên cứu kỹ sổ đỏ, nếu là nhà hai tầng trở lên nhưng trong sổ đỏ chỉ đề cập đên đất, thì có nghĩa nhà xây không phép, nếu sau này Nhà nước có thu hồi thì chỉ được đền bù phần đất riêng phần nhà sẽ không được đền bù, bạn hãy nhớ lập luận để đòi giảm giá.

Nếu diện tích thực là 50m2 nhưng trong sổ đỏ chỉ 40m2 thì chứng tỏ họ lấn chiếm 10m2, vậy bạn hãy thương lượng để chỉ phải trả tiền cho 40m2 trong sổ đỏ thôi.

Nếu người bán không phải là chính chủ, bạn hãy yêu cầu họ cho gặp chính chủ mang tên sổ đỏ căn nhà, để thuận tiện cho việc sang tên đổi chủ sau này.

Nếu bạn mua nhà cấp 4, diện tích nhỏ hơn 30 m2, thì nhớ yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng cho căn nhà, thông thường đó là một số tiền không nhỏ. Sau khi hoàn thành bạn mới nên đặt cọc tiền mua.Việc này đảm bảo bạn tránh phải rủi ro mua đất trong vùng quy hoạch – là khu vực bị cấm xây nhà kiên cố.

Khi quan sát một ngôi nhà bán, bạn nên chú ý đến đặc điểm địa lý, dân trí trong khu vực hoặc quan sát các gia đình kế cận… để tìm ra nguồn năng lượng tổng thể có liên quan trực tiếp đến ngôi nhà. Bởi phong thủy là sự hòa hợp của các không gian xung quanh chứ không chỉ là nguồn năng lượng tồn tại trong mỗi căn nhà. Nếu như nơi đó dân trí tốt, có nhiều cây xanh, đường phố rộng rãi, xóm giềng tốt bụng… điều này sẽ đảm bảo rằng bạn được chuyển tới một nơi có năng lượng tích cực.

Khi quan sát một ngôi nhà, bạn nên chú ý đến đặc điểm địa lý, dân trí trong khu vực hoặc quan sát các gia đình kế cận…

Đối diện nhà có 1 hình chữ THẬP (+) mà đầu chữ thập chĩa vào nhà: sẽ bị cô quả.

Khi nhà đối diện làm một cái hàng rào có các cọc nhọn chĩa sang thì nên hóa giải ngay, vì tầm Sát Thương của nó rất mạnh.

Tránh mua, thuê một căn nhà ở sát cạnh một con hẽm, vì như vậy nhà chúng ta sẽ thiếu 1 trong 2 yếu tố Thanh Long hoặc Bạch Hổ.

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

• Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.

Bạn đang ở Hải Phòng và bạn đang muốn đăng tin mua hoặc bán nhà đất nhưng bạn đang băn khoăn không biết đăng tin mua bán nhà đất Hải Phòng làm sao cho hiệu quả. Sau đây Mua Bán Nhanh Nhà Đất xin hướng dẫn các bạn cách đăng tin làm sao cho hiệu quả.

Xem thêm video hướng dẫn đăng tin mua bán nhà đất Hải Phòng hiệu quả

Hướng dẫn đăng tin mua bán nhà đất Hải Phòng hiệu quả

Lựa chọn website

Có rất nhiều người thường chọn đăng tin mua bán nhà đất, sản phẩm của mình tại một website ngẫu nhiên hay từng biết. Tuy nhiên, thực tế mỗi trang web lại có thế mạnh về một số nhóm sản phẩm, mặt hàng nhất định nào đó. Ví dụ, có một số trang web chuyên về đồ điện tử, kỹ thuật số, trong khi nhiều trang lại mạnh về thời trang, quần áo, mỹ phẩm hoặc hàng tiêu dùng, địa ốc… Do đó, cần chọn đúng trang có thế mạnh cho sản phẩm mà bạn cần mua và bán điều đó sẽ giúp sản phẩm dễ dàng đến khách hàng mục tiêu của mình.

Bạn nên ưu tiên đăng tin lên các website, diễn đàn liên quan đến lĩnh vực của bạn, những nơi mà người mua nhà, bán nhà, thuê nhà (hay còn gọi là nhóm khách hàng tiềm năng) hay lui tới.

> Cách định giá khi mua nhà đất Hải Phòng

Lựa chọn vị trí đăng tin

Nếu bạn có nhu cầu đang cần bán gấp, hãy chọn tin đăng nổi bật, tin VIP… Chi phí cho những tin này tất nhiên sẽ cao hơn, song đó là cách đầu tư mang lại hiệu quả. Tin có số người đọc lớn hơn cũng có nghĩa là cơ hội tiếp cận với người mua nhiều hơn. Ở các diễn đàn cũng có các hình thức ưu tiên được dán tin rao vặt ở trên đầu các chuyên mục để thu hút nhiều hơn sự chú ý.

Tiêu đề và nội dung tin đăng

Một tin đăng về nhà đất nếu đầy đủ nội dung, bao gồm: tiêu đề, nội dung và thông tin liên hệ của người bán. Tiêu đề tin cần ngắn gọn nhưng phải gây ấn tượng với khách hàng.

• Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

• Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.

Việc tạo lập các từ khóa cũng rất đặc biệt quan trọng đối với giá trị tìm kiếm. Do đó, bạn nên đưa “key word” quan trọng, gây sức hút vào tiêu đề của tin rao như: cần bán gấp nhà đất Hải Phòng, cần mua nhà đất Hải Phòng giá rẻ, bán nhà đất Hải Phòng giá rẻ, bán nhà đất Hải Phòng vị trí đẹp, cần mua nhà đất Hải phòng mới xây…

Trong nội dung cần nêu rõ những điểm mạnh của mua bán nhà đất Hải Phòng bạn cần bán. Cùng với đó là đầy đủ thông số của mua bán nhà đất Hải Phòng như: diện tích sổ đỏ, diện tích thực, mặt tiền, hướng, số tầng, nội thất, số phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng bếp, hình ảnh ngôi nhà, đường trước nhà, cách đường ôtô bao xa, hướng nhà… và cuối cùng là giá bán. Phần giá bán cũng nên nói rõ là đã bao phí sang tên hay chưa.

>> Cách tiết kiệm tiền mua nhà hiệu quả ngay lập tức

Ngoài ra, bạn nên giới thiệu thêm về sản phẩm gần những hạ tầng tiện ích như trường học, công viên, trung tâm thương mại, các tuyến đường lớn…Hãy đầu tư bài viết giới thiệu về sản phẩm của mình càng chi tiết càng tốt, điều đó giúp sản phẩm được nhiều khách hàng quan tâm giữa rất nhiều mẩu tin rao bán khác, nó cũng thể hiện văn hóa mua bán tối thiểu.

Một số người đăng tin rao bán nhà đất, một tài sản trị giá vài trăm triệu đến nhiều tỷ đồng, nhưng lại viết một tin đăng rao bán cẩu thả, thậm chí không có dấu. Dù tin đăng của bạn có tiếp cận được khách hàng cần mua, nhưng liệu rồi có ai dám giao dịch với những người đăng những tin bán nhà như vậy?

Đầu tư kỹ lưỡng cho hình ảnh căn hộ, nhà đất cần bán

Ngày nay, hầu hết những người mua nhà đa số người mua nhà tiếp cận thông tin ban đầu trên thị trường trực tuyến. Sau khi tìm kiếm thông tin trên mạng internet, họ sẽ thu hẹp danh sách “vòng loại”, tiếp đó là tiến tới gọi điện cho chủ nhà và bước chân vào ngôi nhà đó để quan sát. Đây là lý do tại sao bạn cần những bức ảnh bắt mắt, dễ chiếm được thiện cảm của người mua giữa hàng trăm, nghìn tin rao cùng loại. Do đó, hãy chụp những bức ảnh tốt, độ nét cao, ấn tượng để đăng tải.

Chọn thời điểm ban ngày, mở rèm cửa rộng sẽ làm cho hình ảnh ngôi nhà bạn trông trông tự nhiên và hấp dẫn hơn.

Các sai lầm khi đăng tin mua bán nhà đất Hải Phòng

> Cần lưu ý những gì khi mua nhà đất Hải Phòng

Đăng tin theo thói quen, theo kinh nghiệm của người khác

Bạn đăng tin lên tờ báo X, trang web Y chỉ vì thấy người khác làm như thế? Cách đây 1 năm bạn thấy kênh X có hiệu quả tốt và bạn tin tưởng đây luôn là nơi tốt nhất để mình đăng tin? Bạn không muốn thay đổi thói quen cho dù việc này chẳng có trở ngại gì?

Thật tiếc nhưng tất cả những điều này có thể là sai lầm trong môi trường kinh doanh thay đổi quá nhanh chóng hiện nay.

Không chú trọng đúng mức việc đánh giá hiệu quả của các kênh

Thực tế cho thấy chỉ có vài kênh thông tin có thể mang lại hiệu quả tốt, trong khi rất nhiều người lại đăng lên hàng chục website khác nhau mà đa số trong đó, khách hàng tiềm năng của bạn không bao giờ ghé thăm. Đặc biệt, việc đăng tin lên kênh hiệu quả nhất là việc gần như bắt buộc mà bạn không nên bỏ qua.

Hãy tìm hiểu thật kỹ xem khách hàng thực sự đến từ đâu.

Những nhận định chủ quan

Hãy cẩn thận! Kênh thông tin lâu đời nhất, có nhiều tin rao nhất, được quảng cáo nhiều nhất, thậm chí nhiều môi giới sử dụng nhất… chưa chắc đã là nơi có nhiều người (chính chủ) đi tìm mua, thuê nhà nhất hiện nay.

Có hàng trăm tiêu chí để đánh giá các kênh thông tin và để có những kết luận chính xác không phải là điều đơn giản.

Hãy đặt mình vào địa vị của khách hàng và đưa ra các tiêu chí thật sự phù hợp.

Chưa đầu tư đủ cho việc đăng tin, quảng cáo

Trên thị trường hiện nay có tới hàng trăm nghìn người cần mua, thuê nhà đất, bao nhiêu trong số đó đã là khách hàng của bạn?

Ngoài một số lượng nhất định các khách hàng cũ, những mối quan hệ quen biết… của bạn thì việc tăng cường tối đa các hoạt động quảng cáo là một biện pháp thiết yếu và hiệu quả trong bối cảnh cạnh tranh khốc liệt hiện nay.

Đừng ngại bỏ thêm chi phí đăng tin, quảng cáo vì việc này đáng để đầu tư.

Các bước cần chuẩn bị khi bán nhà đất

Bạn có ngôi nhà ở Hải Phòng muốn bán, nhưng việc bán nhà không thuận lợi như bạn mong muốn. Vậy các bước cần lên kế hoạch chuẩn bị để bán nhà nhanh, giá tốt được Mua Bán Nhanh Nhà Đất chia sẻ sau đây, mong muốn giúp bạn một tay cho cuộc giao dịch sắp tới.

> Kinh nghiệm chọn mua nhà đất Hải Phòng

Quyết định bán: Hãy cân nhắc tình hình thị trường và xác định thời điểm tốt nhất để bán. Ngoài ra, bạn cũng nên quyết định thời điểm tốt nhất để mua nhà mới – trước hay sau khi bán ngôi nhà Thành phố Hải Phòng hiện thời.

Chọn nhà môi giới BĐS: Nhà môi giới sẽ thay bạn quảng cáo, cho xem nhà và hoàn thiện tất cả các yêu cầu pháp lý cần khi bán nhà, do vậy hãy chọn lựa kỹ lưỡng.

Tiếp theo bạn sẽ quyết định cách thức bán: Bạn và nhà môi giới sẽ cùng bàn bạc để đưa ra một kế hoạch đăng tin, cho xem và bán nhà cụ thể.

Xác định giá chào bán và những đặc điểm của căn nhà: Bạn nên đánh giá vị trí, diện tích, “tuổi” và những đặc điểm của căn nhà cũng như xu hướng hiện thời trên thị trường và trong khu vực.

Ký thoản thuận với nhà môi giới: Hợp đồng ràng buộc pháp lý sẽ nêu rõ mức hoa hồng, mức giá bán ước tính, thời gian của thỏa thuận, chi phí quảng cáo, quy trình và nhiều điều khác nữa.

Soạn Hợp đồng mua bán theo tư vấn của luật sư hoặc cố vấn pháp luật: Hợp đồng sẽ bao gồm tất cả những điều mà người mua tiềm năng cần biết.

Quảng cáo và cho xem nhà: Việc này thường bao gồm việc chụp ảnh, vẽ sơ đồ nhà và soạn tin đăng quảng cáo trên mạng.

Có mặt trên thị trường: Những người mua tiềm năng sẽ liên lạc với nhà môi giới của bạn và sắp xếp thời gian để đến xem nhà.

Bán và thương lượng: Nhà môi giới sẽ ‘bán đấu giá’ nhà bạn hoặc làm trung gian giữa bạn và những người mua để đạt được mức giá làm hài lòng cả 2 bên. Người mua sau đó sẽ tiến hành đặt cọc.

Ký hợp đồng: Cả luật sư của người bán và người mua sẽ làm việc với ngân hàng để đi đến những thỏa thuận mua bán để đảm bảo cả 2 bên sẽ đáp ứng tất cả những yêu cầu về tài chính và pháp luật.

Ngày bàn giao: Nếu tất cả theo đúng kế hoạch, bạn sẽ bàn giao chìa khóa và các quyền lợi về pháp lý đối với căn nhà khi khi nhận được thanh toán từ người mua hoặc ngân hàng của họ.

Để nhanh chóng bán được ngôi nhà ở trung tâm hoặc cho thuê nhà đất Hải Phòng bạn nên chuẩn bị các bước trên để việc bán nhà gặp nhiều thuận lợi và thu lại nhiều lợi nhuận.

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838